3つの質問の結果
査定を受けて、いくらで売れそうかをご確認ください
一般的な進め方は以下の通りです。実際の進め方は、家の状態やご家族の事情によって変わるので、気になることがあればご相談ください。
資料をもとに調べる机上査定と、現地を見て調べる訪問査定があります。査定を受けたあとで、お断りいただいても問題ありません。
不動産会社が買い取る「買取」と、買主を探す「仲介」では、売れるまでの期間や価格が変わります。売れた価格から費用と税金を引いた額で比べて、ご事情に合う売り方を一緒に考えます。
何人かの名義で共有している家全体を売るときは、名義人全員の同意が必要です。買主と売買契約を結び、代金を受け取って引き渡します。建物がある場合、家の中の荷物をどうするかは、売り方によって変わります。
一般的な違いは以下の通りです。実際の価格や期間は、物件や会社によって変わります。
| 買取 | 仲介 | |
|---|---|---|
| 買う人 | 不動産会社 | 不動産会社が探した買主 |
| 売れるまでの期間 | 買主を探す期間がない分、早く進めやすい | 買主が見つかるまで期間がかかる |
| 売る価格の決まり方 | 不動産会社が示す額をもとに、価格や条件を確認して売るかを決める | 売り出す価格を不動産会社と相談し、買主との話し合いで決まる |
| 仲介手数料 | 不動産会社に直接売る場合はかからない | かかる（上限は国の決まりで定められています） |
一般に、買取の価格は、仲介で買主が見つかったときの売却価格より低くなりやすいとされています。そのぶん、買主を探す期間がいりません。どちらが合うかは、売れた価格から費用と税金を引いて手元に残るお金を比べて、一緒に考えます。
相続した不動産の売却の流れとかかる費用を見る査定を受けたあとで、お断りいただいても問題ありません
お申し込みには、物件の情報とご連絡先が必要です
「メールで相談する」のフォームは、3つの答えが入った状態で開きます